Finanzierung

 

Unser Haus lässt sich nur gemeinschaftlich finanzieren, deshalb gestalten wir den Einblick für unsere Unterstützer*innen in unsere Finanzen so transparent wie möglich.

Für Rückfragen stehen wir gerne persönlich zur Verfügung.

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Zur Realisierung unseres Projekts sind verschiedene Finanzierungsbausteine vorgesehen:

 

Bankkredite

  • Kredit unserer Hausbank
  • Kredit L-Bank
  • Zinsvergünstigtes Darlehen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)

 

Fördermittel /Zuschüsse

  • Zuschuss Stadt Mannheim im Programm „Gemeinschaftliche Mietermodelle“
  • Fördergelder Klimaschutzagentur Mannheim
  • Sonstige Zuschüsse

 

Eigenleistung

Im Rahmen unserer Möglichkeiten sind wir motiviert, Eigenleistungen zu erbringen,also tatkräftige Unterstützung zu leisten, wo es machbar und sinnvoll erscheint. Unser Projekt ist insgesamt auf Eigeninitiative und Mitarbeit ausgelegt. Vorstellbar sind Arbeiten im Außenbereich, Malerarbeiten, Aufbau von Möbeln oder z.B. Mitarbeit an der Isolationsebene.

 

Direktkredite

Unser Projekt wird entsprechend des Modells des Mietshäuser Syndikats umgesetzt. Bundesweit sind so ca. 150 Projekte realisiert. Das Konzept des MHS sieht vor, dass Direktkredite eine wichtige Säule in der Finanzierung sind. Diese nachrangigen Darlehen werden von Privatpersonen gegeben, welche das Projekt unterstützen.

Die gegenwärtige Planung sieht vor, ca. 30% an nachrangigen Darlehen einzuwerben.

Deshalb sind wir auf Ihre Direktkredite angewiesen, die Sie dem Hausprojekt geben.

 

Refinanzierung der Kredite

Die Bankkredite und Direktkredite werden über die Mieteinnahmen abzüglich der laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten getilgt. Ca. 2/3 der Wohnungen werden mit Fördermitteln des Sozialen Wohnungsbaus errichtet. Die Kaltmiete hier wird also 33 % unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Das übrige freifinanzierte Drittel ist ebenfalls günstiger Mietwohnraum für angestrebte 8,50 € Kaltmiete. Da unser Projekt nicht gewinnorientiert ist und die Bewohner*innen zugleich Miteigentümer*innen sein werden, können wir langfristig kostengünstige Mieten garantieren.Der dadurch entstehende Spielraum kommt neuen Projekten im Mietshäuser Syndikat mit ähnlichen Zielen zugute. Eine private Bereicherung durch Gewinne oder Spekulation ist ausgeschlossen.



Unterstützen sie uns mit einem Direktkredit (Pfad zum Direktkredit  - Direktkredit anfragen)

 

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